深圳福田有学位房价格已达12万每平

2017-04-17

深圳房价高企成为人关注的焦点,然而在商圈发达、名校众多的福田区,更是惹人注目。近期有爆出福田有价格高达12万每平,对很多年轻人来说,买房只能向深圳周边地区跑了。

周边存在“天价小区”

对福田区的许多白领而言,在区买房是“想也不敢想”的事情。在城上班的李先生,两年前来到深圳,眼看着房价节节攀升,自己的工资却没有太大变化,“房价的涨速导致买房已经不是自己的工作能力能达到的,如果要付首付,必须问爸妈要钱了”。27岁的他准备2年后结婚,怎么在深圳安家变成了家里的头等大事,一家人都在为此努力存钱买房。小高的处境,是很多来到深圳的年轻人所面临的现实问题———名下是否有房决定了是否能在深圳长期生活。

然而,房价的涨幅,已经决定了这些年轻人虽然身在福田,买房的却只能在周边地区。小高目前考虑的,只能是宝安、龙华地区的房子,然而在清湖站新开盘的保利花都,现在也涨到了4万多元一平米。小高坦承自己不能再持观望态度,“再这样下去,父母在老家存的钱越来越不值钱,房子也只能越买越小。”

而对另一部分人来说,在福田区购置房产重要的意义,是因为周边的名校。对家长们来说,福田“百花”可谓孩子的好选择———单单,就包括了、荔园和百花,口碑上,这域的共性就是物业均拥有的。在周边小区中,国城花园是拥有佳的居住区。虽然建成于1998年,属于老小区的国城花园依然是“天价小区”,一套44平米的一房一厅,已经达到了12万元/平方米,一套住房成交价在500万元左右。

据几家中介置业顾问介绍,小区楼盘面积小的40多平方米,大的有200多平方米,均价在8万元左右。“僧多粥少,自然会供不应求”。

房租跟着涨年轻人压力大

因为房价的涨幅“超乎想象”,买房也变成一种 行为。家住岗厦星河第三空间的刘小姐,近期就常常往返东莞看房。她表示自己的房子虽然只有40多平米,面积比较小,但目前也标价200多万,“这套房子买得比较早,目前在深圳想再套房已经不太现实,所以想在东莞这样空间比较大的地方看看,东莞到深圳的就要开通了,华为也有厂房会搬过去。”刘小姐称,东莞现在的房价还比较低,在南城的金融街也才七八千元一平米,不过过两年深圳再饱和一些,东莞区的地价就不好说了。

像刘小姐这样在福田区拥有一套房产的市民,得益于家人早年在深圳买房,刘小姐身边同龄的同事,往往考虑的都是福田南区、保税区的二手房,目前的均价在45000元左右。据了解,现在福田区的价格“低洼地”成为城市新移民的“香饽饽”,比如福民口就有不少“首付百万盘”,像是华明楼、华轩大厦等,均价都不到4万。

而更为现实的是,对很多初来乍到的年轻人来说,“租房”才是眼前现实的方式,买房似乎还太遥远了。很多人和刚毕业不久的小张一样,才短短半年时间,自己就租不起原本租下的房子了。原本和室友在景田合租一房一厅的她,不久前得到房东即将涨房租的消息———1000元的涨幅,对于工资并不高的小张来说,是不小的负担。“在福田区工作,每天早起上班又不能住得太远,只能省吃俭用把房租省出来。”而在景田区拥有两套房产的女士表示“收租”减轻了自己许多生活压力:“我们对周边的房租很敏感,一室一厅这样户型的房源少,隔一段时间就涨一截是大势所趋,我们只是跟上中介的步伐。”

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