购买保山的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

买新房要交税，买二手房要交的税就更多了，不管如何涉及到房屋的买卖交易就会产生税费的问题，买房交税问题历来是很多人的一个老大难问题，具体的一个税费计算方式是大家都不太了解的，那么购买保山的小产权房子在那里交税呢，购买保山的小产权房子交土地出让金吗？

购买保山的小产权房子在哪里交税

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的；

２、小产权个税就是小产权房个人所得税，是指在房屋交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

３、容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。适用比例税率，税率为20％。其计算公式为：应纳所得税额＝应纳税所得额＊20％应纳税所得额＝转让住房的收入额—住房原值和合理费用，合理费用：是指本次交易中缴纳的营业税等相关税费。

４、个人转让住房原值难以确定的；因不能提供完整的资料、档案及其他相关凭据等原因，使个人出售住房所得难以计算的；隐瞒、虚报房产成交价格或转让房产成交价格明显低于评估或计税价格，又无正当理由的，以及在特殊情况下，主管地税机关可按照有关规定，确定计税价格并实行核定征收个人所得税，核定方式采用定率征收。

购买保山的小产权房子交土地出让金吗

１、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

２、土地税指的是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税，按照相关的规定如果不是属于纳税义务人可不缴纳土地增值税；

以上就是关于购买保山的小产权房子在哪里交税以及购买保山的小产权房子是否要交土地出让金的介绍了，单位或者个人将不动产或者土地使用权通过买卖的形式过户给其他单位或者个人，视同发生应税行为。所以购买保山的小产权房子肯定也是要交税的。