在川沙买复式楼如何缴税？在哪里缴税

近年来，许多购房者都想在川沙买房置业，而复式楼盘就是他们的佳选择，但是在购房前一定要对这个房型的特点进行全方位了解，切勿凭着一时冲动而买下房子，其中川沙复式房的缴费方法需要提前咨询清楚，以免在购房时带来不必要的麻烦。那么具体来说，在川沙买复式楼如何缴税？在哪里缴税？今天就为大家来具体介绍这方面的问题。

在川沙买复式楼如何缴税？

1、契税：90平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。A、抵押登记费：80元/户，B、权证印花税：5元/户，C、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

4、房屋维修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：A、不含电梯：总房款×2%。B、含电梯：总房款×3%。C、部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

在川沙买复式楼在哪里缴税？

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同、房本复印件、房东身份证复印件即可进行交税。很多人都知道交税，但跟交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一交纳。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

对于购房者来说，想要买到一套理想中的满意房屋，需要进行全方位的考虑，除了挑选合适房型、地段等基本因素之外，一些有关于缴税的方式方法也是很关键的，如果购房者心存疑问务必需要提前向相关部门进行咨询了解。以上就是有关在川沙买复式楼如何缴税？在哪里缴税的介绍，这些规定能够帮助购房者更加轻松顺利地买到房子。