外地人如何申请长沙自住商品房？过户流程是什么

最近这几年长沙房价上涨速度是很快的，一些本地的购房者都觉得购房压力很大，外地来长沙打工的人更是觉得购买一套房屋成了自己遥不可及的梦想。自住商品房的出现让很多外地购房者燃起了购房希望，外地人如何申请长沙自住商品房？长沙自住商品房过户流程是什么？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

外地人如何申请长沙自住商品房？

1、外地人申请长沙自住商品房是可以的。外地人申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

2、申请自住商品房时，先递交一份加盖单位印章的书面申请；填写一张《购房申请登记表》，及提供如下资料(统一A4复印件，同时审验原件)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的，出具单位证明)；若配偶方没有本地户口，需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明。

3、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明；离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书)；丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明；配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

长沙自住商品房过户流程是什么？

1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

综合上文的介绍，大家对于外地人如何申请长沙自住商品房已经有所了解了。自住商品房的本质虽然说是商品房，但是在上市交易的时候此种房屋要受到一定的限制。即便是房屋的房产证已经满五年，大家也需要按照规定上缴房屋收益的百分之三十，所以说购买自住商品房只适合自住，并不适合投资。