公积金买房怎么计算 公积金买房怎么提取

提取住房公积金买房现在已经很常见了，如果是用于购房，公积金是怎么计算的呢，买房满足公积金的提取条件吗，应该怎么提取呢？本文为您介绍住房公积金买房的相关问题。

公积金买房怎么计算

住房公积金贷款购房提取额度如何计算？

１、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际的支出数来提取。

２、还贷期间提取：提取金额为截止近还款月（以还款凭证记载近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上次提取月至近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。

３、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

４、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满２０年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。

５、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

公积金买房怎么提取

公积金提取各个城市都大致相同，但由于各地房地产市场的地区差异，一些地区政策上存在小小的差异，下面就以成都市为例详细介绍一下公积金买房怎么提取：

１、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》。

２、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。

３、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

４、提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《＊＊市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件；房地产开发商收款账号、收款银行；配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件

公积金买房还可以采用自由还款的方式，即每个月以一个低标准的还款额还款，具体怎么计算以及公积金的提取每个银行也不同，但还款只要大于等于这个数就可以，后提醒如果一直按照低标准还款额还款的话，后一期就应将的欠款一次还清。