公积金还贷方法？公积金还贷逾期

如今进行公积金贷款买房的人是越来越多了，而在贷款之后大家需要烦恼的就是如何去还款，而公积金贷款的还款方式有两种，这两种还款方式有什么样的区别，大家具体选择哪一种方式更好呢？小编现在就来为你介绍一下公积金贷款两种还款方式的两种区别，该如何选择。

公积金贷款还款方式？

１、等额本息还款方式，借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额＝贷款总额×月利率×［（１＋月利率）＾（＾此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“＾＝１２”即代表还款总月数为１２个月）还款总月数]／[（１＋月利率）＾还款总月数-1]。等额本息还款方式的还款额每个月都没有变化，比较适合于预期工资收入较为稳定的借款人办理。

２、每月等额本金还款方式，借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减。等额本金还款方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣取。

３、不同的还款方式只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质无非是贷款本金因朝三暮四或朝四暮三式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

公积金还款逾期怎么办？

１、借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额（该金额应为逾期贷款本息、罚息及低还款额之和），即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。

２、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持身份证原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日。。需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。

３、如果是等额本金或等额本息还款方式下产生逾期，借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划，无须对偿还逾期贷款进行预约。罚息金额＝用逾期的本息×罚息的利率（贷款的年利率÷３６０天×１５０％）×逾期的天数。

公积金贷款还款方式有两种，而这两种都各有各的，并不是哪种更好，因此大家在选择的过程之中一定要按照自己的情况以及想要的方式来进行还款。在公积金贷款发生逾期时要及时补缴，以免产生信用不良记录。