海南买房首付一般是多少？多数盘仍为3成

2015年9月30日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套房商贷的首付低为25%。三亚首付仍为30%外海南其他城市落地政策如何呢？从海口多家银行网点了解到，目前已有部分银行开始实施该政策。不过海口大部分楼盘销售人员均称，未收到银行通知，无法办理25%首付。据房天下监测中心数据显示海南新房11月均价9425元/㎡，若购入100㎡的房子，首付为282750元。

对楼市有影响，但不会太大

著名经济学家宋清辉时认为，中国房地产市场供求已基本上平衡，市场需求增速没有原来那么快，不限购城市首套房首付比例调至25%，可以减轻房企去库存压力，这必然会产生量升价稳的效果，达到政府与市场双赢局面。同时，房地产销售大幅改善之后，也将会影响股市上行逻辑，为投资者带来新的投资机会。

南京大学经济学系主任、教授、博导葛扬表示，不“限购”的城市，主要是去除一线城市之外的地域，此项政策的放开，既是为了稳定房地产市场，也是为了通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。葛扬表示，政策是有针对性的放开，并不是全面放开，出发点很明确，既要稳定房地产市场，同时又不希望房地产市场出现大的波动以及出现房地产泡沫。“对整个房地产市场有稳步推进的作用，理论上会促进房地产市场情况，但现实上未必那么有效。”