买合肥保障房如何贷款？贷款利率是多少

对于生活在合肥的中低收入人群来说，想要购买一套属于自己的房子非常困难。合肥保障房的出现似乎让广大低收入购房者看到了一线希望，合肥保障房是当地政府专门给一些低收入人群提供的福利住房，房屋的总价比较低，购买的时候压力更小。究竟买合肥保障房如何贷款？

买合肥保障房如何贷款？

买合肥保障房通常无法贷款，普通住房的贷款流程如下：

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

买合肥保障房贷款利率是多少？

买合肥保障房贷款一般无法通过，贷款要看购买者的具体情况来定的：

1、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况。

2、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。

3、首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。

4、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款，满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75)。

看了上面的相关介绍，大家对于买合肥保障房如何贷款已经有所了解了。通常来说，保障房是无法通过贷款的方式购买的，而且想要购买保障房往往需要提前申请，只有符合低收入这个基础条件的购房者才有购买保障房的资格。而且由于合肥保障房的数量有限，在审批的时候也会根据贫困程度来安排。