镇江别墅公积金贷款能贷多久？公积金贷款利率是多少

2017-04-06

镇江别墅公积金贷款能贷多久

１、镇江别墅不能用公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

２、根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

３、别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

１、镇江住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于１４４平米的，建筑面积超过１４４平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的，只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的。

２、镇江普通住宅可以用公积金贷款，现行公积金贷款利率是２０１５年３月１日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率４％，月利率为４％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率３．５％，全国都一样。

３、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）；具有稳定的经济收入。

４、总的来说，公积金贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

镇江别墅公积金贷款能贷多久？镇江别墅公积金贷款利率是多少？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要再次提醒大家，购买车位、车库、商铺以及别墅的时候，是不能申请住房公积金贷款的，也不能够提取住房公积金，希望对大家有帮助。