在朝阳买保障房要交哪些税？要交多少税

近密集出台许多关于保障房管理的政策，对骗购骗租分配乱象重拳出击。在网上很多朋友想买朝阳保障房，但是不知道在朝阳买保障房要交哪些税和在朝阳买保障房要交多少税的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

在朝阳买保障房要交哪些税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按５．６％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额１％－３％缴纳，面积９０平米内首次购房１％，面积９０－１４４平米且首次１．５％，非首次购房或１４４平方以上按３％缴纳，由买方缴纳。

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的１％或差额的２０％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

在朝阳买保障房要交多少税

我们以一套朝阳的保障房、总价３６万元、商业贷款３０年为例。简单介绍下买房签合同时需要缴纳的税费是：

１、契税为购房款１．５％，即５４００元。

２、印花税为购房款０．０５％，即１８０元。

３、办理按揭时：要交抵押登记费８０元，保险费约为为６０００元。

４、交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的３％，即１０８００元。

５、权属登记费８０元。共计２２５４０元。

上文就是小编关于在朝阳买保障房要交哪些税和在朝阳买保障房要交多少税的介绍，相信大家对于也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解。房产的交易会涉及许多的税收，房产交易过程中买方需要按规定收一定的税，在全国各地有不同税种和税收比例，大家要注意一下。