3点助你洞察华丽样板间的秘密

2017-04-17

几乎所有购房者都必须看样板间,这也是开发商打破你后一道防线的砝码。样板间华丽的装饰,漂亮的布局,往往会影响购房者的购房判断。今天小编来教你如何在样板间中,寻找实用信息。

一、在看之前,先搞清楚样板‍房的分类:

现房里的“实体”样板间

是我们通常所说的装修房,这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰,这样的样板房能较直观的看出房屋结构以及后装修好的样子,等到后交房的时候这个样板房还可以直接卖给消费者。

精装修的“创意”样板房

这类样板房里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,比较完善,等到房子盖好后,大都会在售楼处撤离后拆掉,因为这样的样板房可能后会和现实中 的房子有一些不一样,又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。那对于这两种样板房到底应该怎么看呢?

二、看现房中的“实体”样板房有秘诀

看建在现房中的“实体”样板房时,应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点,由于没有太多装修装饰 的遮掩,又是建在现房中,所以都能够比较清楚地显露出来,一目了然。至于样板房里精美的装饰装修,您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。

所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的,什么品牌,后会不会与所交房屋一致,并且都要在合同中明确注明,验收时才能有据可依。

三、看精装修的创意样板房有技巧

只要把握三个字:“看、问、量”

看:看样板房时,让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足;

问:问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的 套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用率高的住房才划算。

量:好用米尺量一量样板房的长宽高,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,总之不是单纯相信视觉就可以了。

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