住宅部分产权是什么意思？住宅部分产权的法律性质

产权房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。产权是权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。下面我就来为你们讲讲住宅部分产权是什么意思和住宅部分产权的法律性质。

住宅部分产权是什么意思

住宅部分产权指的是以标准价购买的公房，购房人享有所购住房的占有权、使用权，有限的收益权和处分权。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。产权是权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。包括财产的权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

产权具有经济实体性、可分离性、独立性。产权包括：激励、约束、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

住宅部分产权的法律性质

１．部分产权是指财产权的部分权利。财产权是指权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。其次，产权还指与财产权有关的财产权。这种财产权是权部分权能与人发生分离的基础上产生的，是指非人在人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。

２．面对一块土地，谁也不能完全拥有这块土地，地主仅仅拥有行为中作选择的权利。产权，就是行为的选择权，如果这项行为恰好与某物品相连，就被粗略地说成是对物品是权。换句话说，如果一个人没有适当的行为权，那么即使他“拥有”某件物品，也是没有意义的。被剥夺通信权利的囚犯，拥有一部手提电话是没有意义的。

３．产权和自由是同义词。产权和自由一样，都是在约束可能的行为中作出选择的权利。即使是言论自由和信仰自由，也可以看作对个人口腔和大脑的产权。言论和信仰受到限制的地方，可以看作是人们对其口腔和大脑的可选择行为范围被收窄了。

产权可作为一种权利，也可以作为一种规则。拥有产权才算真正意义上的拥有这件物品。拥有部分产权和拥有产权这两者还是有明显区别的。上述的文章讲的就是关于住宅部分产权是什么意思和住宅部分产权的法律性质的内容，希能对有需要的人提供帮助。