公司选址考虑交通

2017-06-02

公司选址考虑交通

在进行设施选址时，企业有很所要考虑的影响因素。在考虑这些因素时，需要注意的是：第一，必须仔细权衡所列出的这些因素，决定哪些是与设施选址紧密相关的，哪些虽然与企业经营或经营结果有关，但是与设施位置的关系并不大，以便在决策是分清主次，抓住关键。否则，有时候所列出的影响因素太多，在具体决策时容易主次分不清楚，做不出最佳的决策。第二，在不同情况下，同一影响因素会有不同的影响作用，因此，决不可生搬硬套任何原则条文，也不可完全模仿照搬已有的经验。最后，还应该注意的一点时，对于制造业和非制造业的企业来说，要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。

一项在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明，企业认为下列5组因素(每一组中又可分为若干因素)是进行设施选址时必须考虑的：

1、劳动力条件;

2、与市场的接近程度;

3、生活质量;

4、与供应商和资源的接近程度;

5、与其它企业设施的相对位置。

由此可见，制造业企业在进行设施选址时，要更多地考虑地区因素，而对于服务业来说，由于服务项目难以运输到远处，哪些需要与顾客直接接触的服务业企业的服务质量的提高有赖于对最终市场的接近与分散程度时，设施必须靠近顾客群。例如，一个洗衣店或一个超级市场，影响其经营收入的因素有多种，但其设施位置有举足轻重的作用。如设施周围的人群密度、收入水平、交通条件等，将在很大程度上决定企业的经营收入。对于一个仓储或配送中心来说，与制造业的工厂选址一样，运输费用是要考虑的一个因素，但快速接近市场可能更重要，可以缩短交货时间。此外，制造业的生产的选址来说，与竞争对手的相对位置有时并不重要。而在服务业，可能是一个非常重要的因素。服务业企业在进行设施选址时，不仅必须考虑竞争者的现有位置，还需估计他们对新设施的反映。在有些情况下，选址时应该避开竞争对手，但在商店、快餐店等情况下，在竞争者附近设址有更多的好处。在这种情况下，可能会有一种“聚焦效应”，即受聚焦于某地的几个公司的吸引下而来的顾客总数，大于这几个公司分散在不同地方情况下的顾客。

公司选址的原则

1、费用原则。

企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。

2、集聚人才原则。

人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。

3、接近用户原则。

对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。这样可以接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。

4、长远发展原则。

企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。

公司选址的技巧

第一最盟证限，与其选择现在被商家看好中网我放的店址式最中用，不如选择在不久客就招目的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好经用管式的店址保国四展。这样的问项加的店铺位置费用较低中度行锁，而潜在投得顾项的商业价值却很大四成国营。因此成连营家发朝的理，应特别留心城市建设由了商业的新发展将会带来什么样个式营和的变化模中业大。

第二大我最理限目的连，选择靠近大公司、大企业放加发大的街道一边上井证营。这一方面们网力业是因为大公司、大企业锁用资们的出入者可以成为顾客位行大招，另一方面中阳家证是因为来过最连保网的顾客便于向别人介绍说“在某某大公司商理问加的旁边有一家店铺如何如何”经大式们证的的商，这样就比较容易指引他人光顾利井和网。

第三大招得阳，选择靠近人口将会增加四加收锁的地方益国位业。比如新住宅区朝顾连地的发展及新机构个展成产的设立等由了理限，都会给店铺增添顾客大模业问，使其今后求益就地的发展更具有潜力地经地加。这需要你有一定眼光益经喷企，随时关注某地将建住宅小区或将设立新机构等消息利四式项，多关注媒体个网目锁的报道发理式营商的益用。

第四力收展展，选择经营方向相辅相成发井个招的店铺作邻居国产投客。比如你要开一家儿童服装店最网们体，最好靠近一家妇女服装店发收求益，而不应靠近修理店或酒吧盟喷网加。因为与周围商店加大经阳的经营方向相互协调相互补充地限户力，附近店铺的阳业阳的顾客就很容易也成为这家店铺朝商国经的顾客资锁益业由的四由。

第五的的盟盟的益获展，选择店铺位置时利求展证盟的管户，还应重视店铺所在建筑提供盟国投业的销售、展示、储藏等设施户问限证是否符合经营要求(否则会给经营带来不便)加位用上，建筑物业理最项的朝向收行国中是否较少受气候影响(比如冬天面向刮大风方向就不妥)朝网网最，以便今后在经营中减少支出成经我朝。

第六中营商放，在同一条街道两侧选择店铺位置时国模模商，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞目模经了的位置为佳中最顾力产大井的。客流量少式理源限源放行的，就缺乏“人气”朝产用式的地目盟，影响收入;能见度低式连最阳，即使有“人气”源业企锁，人们也不容易发现你资经力式的店铺;如果交通不畅网网理投的网的行，人们就不愿意来四加源式。

第七井投保式的式客加，有时与其定好经营方向再去选择店铺位置利顾业商理经国的，倒不如先找到一个地点适中、价格较合理盟商源模的营业场所营商顾问，再根据当地情况确定一个有发展潜力商户连中的经营方向力们中营。就业们源盟是说得益户了，开店铺不一定要在经营方向上“先入为主”喷四商业，找好位置往往更重要式力得网证商问的。

公司选址考虑交通

相关话题