2016成都二套房贷款利率

2017-02-27

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。下面是小编带来关于2016成都二套房贷款利率的内容,希望能让大家有所收获!

2016成都二套房贷款利率

为了更好地发挥住房公积金的住房保障作用,支持职工解决基本住房需求,7月10日起,成都市住房公积金贷款业务办理将进行两项调整:房屋登记信息的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域;还贷收入比将由50%调整为70%,对借款人家庭月平均收入的要求相应降低,更多中低收入职工将成为公积金贷款的受益者。

住建部2012年12月表示2013年将继续执行差别化住房信贷和限购政策,也就是说,2013年的成都二套房贷款将仍按首付最低六成、贷款利率最低上浮10%的标准来执行。2013年最新5年期以上商业贷款基准利率为6.55%,如果选择商业贷款,则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%;如果选择公积金贷款,5年期以上贷款基准利率为4.5%,上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% 。

成都买房首付一般是多少

首套房首付比例

1、 国家商贷首付规定

2015年国庆前夕,国国家发布新政策,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

2、 成都商贷首付规定

目前成都的首套房贷款首付比例大多数银行仍是最低30%。不过需要注意,目前成都当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款,比如利率最优惠的汇丰银行,以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等;而如果要购买新房,目前只能找民生银行、交通银行,或者采用公积金贷款。贷款利率按基准利率4.9%执行。

3、 成都公积金首付规定

成都公积金首套房贷款的首付比例从最低首付30%调整为20%。不过,如果购房者资质一般、收入不高,建议将首付比例提高一些,不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于30%,贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于40%,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

二套房首付比例

目前成都市主城区(青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区和高新区)最低首付比例由60%降至45%,成都其他地区和全省其他市州由60%降至40%。

根据新标准,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。

若准备在2016年贷款买房的朋友,除了要准备好首付款外,房屋税费也是一笔不少的支出,大家在准备贷款买房的资金时,一定要把这笔钱计算进去,避免到时资金紧张。

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