惠东的小产权房能办房产证吗？要交多少税

小产权的房屋在很多的地方都是可以看到的，因为价格相对便宜，很多的人们也是会购买小产权的房屋的。但是小产权的房屋是没有房产证的，这在法律意义上是不受到保护的。那么惠东的小产权房能办房产证吗？要交多少税？针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧。

惠东的小产权房能办房产证吗？

现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

１、当事人身份证明、户口本、无房证明；

２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

４、契税单、个税单（缴纳或减免）、增值税单（缴纳或减免）；

５、过户确权审批表、单位同意出售证明。

购买惠东的小产权房要交多少税？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。

从住房形态看，一样是普通住宅。

从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

建议大家最好是购买大产权的房屋，大产权的房屋价格虽然贵一点，但是是可以进行贷款的，而且日后如果出现纠纷也是可以得到法律的保护的。以上就是小编关于惠东的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望大家对于小产权房屋有了更多的认识和了解。