学位房和教育地产一字之差大不同

女儿今年秋季即将上小学，他想在学校辖区附近购套房子，但在看房时一会儿听到“教育地产”，一会儿又是“学位房”，这让他直犯迷糊。16日，汪先生打进本报新闻热线，咨询两者区别。

汪先生家住点军，他的女儿今年秋季就要上小学了，为了今后更方便，他想在主城区所中意的小学所属辖区内购套房子，到时候小孩就能根据户口所在地分配入读小学。

“但在看房过程中，销售人员一会儿说‘教育地产’，一会儿说‘学位房’，把我都搞糊涂了。至于两者差距，他们解释了老半天，我还是不清楚。”汪先生称。

记者就汪先生的疑惑采访了一名有9年房产销售经验的郑女士。她表示，两者虽然一字之差，但其意义完全不同。

郑女士说，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定条件，就一定能获得相关学校的入学资格。而 “教育地产”则不一定，“教育地产”是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

对此，湖北三峡律师事务所律师赵锐也提醒市民，购置“买房送学位”的房产时，要多个心眼。好在确认购房前，要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等，而且协议或合同还必须要得到当地派出所、教育部门确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。