租赁收入营业税税率是多少

2017-06-16

按从租收入5%缴纳营业税，12%缴纳房产税，还应缴纳相应的城建税教育附加。

现在物价那么高，原料贵的一天世界，早饭店又不能开在市口差的位置。又要承担房租，又要承担店员工资，还要交那么高的营业税，平价早餐要做到保本都是难事，政府肯免税吗?肯补贴原材料吗?肯补贴员工工资帮忙交社保吗?

大连市政府支持创业政策：失业人员从事个体经营，3年内免收工商登记费;办企业和从事个体经营，3年内免收工商管理类等收费;3年内给社保补贴;3年内按每户每年8000元限额依次扣减营业税等;领取失业金期间，可一次申领失业金用于创业;首次创业给4千元补贴;吸纳就业给3千元房租补贴。

像当年发文房证未满五年要另征收5.5%的营业税，卖方市场下，这税费最终还是由买方来承担。房产税出台，最终八成还是得由买房者承担。在国内似乎任何东西都是早买早好、早做早好，越后面事情越多。

我有发言权，快递的税收更TM变态。先营业税，再所得税。如果一个快递要8元的话，其中有1块是税，但8元的快递成本是，信封和单据1元+通信费(至少3次电话)0.6元+取件提成1.5元(最低)+送件提成1.5(最低)+税是1元+房租办公室人员工资快递人员底薪水电会计成本杂项2元=8.1元

人工在涨，房租在涨，成本的刚性上涨盖过了企业收入的上涨，还有那营业税及附加又涨了一点，现在做企业不是粗放管理的时候了。产业转型，管理升級，精耕细作，成了企业管理者必须面对的问题.

营业税的定义

营业税(Business tax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。

财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，2016年将全面推开"营改增"改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。

征税范围广

营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涉及国民经济中第三产业这一广泛的领域。第三产业直接关系着城乡人民群众的日常生活，因而营业税的征税范围具有广泛性和普遍性。随着第三产业的不断发展，营业税的收入也将逐步增长。

计算方法简便

营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额(三者统称为营业额)，税收收入不受成本、费用高低影响，收入比较稳定。营业税实行比例税率，计征方法简便。

税率多样化

营业税与其他流转税税种不同，它不按商品或征税项目的种类、品种设置税目、税率，而是从应税劳务的综合性经营特点出发，按照不同经营行业设计不同的税目、税率。

纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务(提供加工、修理修配劳务除外)转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用;但是，下列情形除外：

(一)运输企业在我国境内运输旅客或者货物出境，在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的，以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。

(二)旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游，在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。

(三)建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。

(四)转贷业务，以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额。

(五)外汇、有价证券、期货买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。

(六)财政部规定的其他情形。