限价商品房申请条件有哪些？限价商品房申请政策

住房是国人的一件大事，高额的房价让许多的老百姓无力承担。也正因如此，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，相信不少人也都关注限价商品房，那么限价商品房申请条件有哪些呢，限价商品房申请政策是什么呢？

限价商品房申请条件有哪些

一、符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。

2、家庭上年人均收入低于3万元。

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米。

4、家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

二、家庭人口

1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定。

2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。

3、在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

三、家庭住房

1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。

2、家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

限价商品房申请政策是什么

2016年4月1日开始执行限价商品房新规，有效期为5年，下面以海口为例为您解读限价商品房的申请是什么？

1、申请人购买的限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满 5 年后上市转让的，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。

2、市政府放弃回购，上市交易的，转让方应当按房屋交易缴纳契税课税价格与该限价商品住房原配售价格差额的 30%向市政府缴交土地收益价款等上市交易收益调节款，限价商品房受到政府定价的影响，在价格上具有很大的，购房者在购买时要注意相关配套设施的情况以及房屋周边环境问题。

对于政府指定的相关政策都是有时效限制的，政府为限价商品房的申请和交付出台了更加人性化的政策,为中低收入人群改善居住环境提供了条件。限价商品房政策的落地实施，将大幅减轻中低收入家庭的还款负担。