洛阳安置房如何继承？洛阳安置房继承要交税吗

一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易，安置房在继承的时候可以继承，但是房屋过户更名的手续是不是也想买买一样的限制呢，那么洛阳安置房如何继承呢，洛阳安置房继承要交税吗？

洛阳安置房如何继承

一、首先，我们需要明确一个问题，那便是继承房产是需要经过公证的，因此，咱们继承房产所需要做的第一件事便是通过公正中心的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、当然，继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的，主要包括两个证明和两个证件：

1、继承者需开具被继承人死亡证明，直接到其所属派出所开具即可。

2、有了被继承人的死亡证明，继承人还需拿到继承证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承人的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

三、完成上述的公证之后，继承人就可以到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料了，主要包括如下几项：

1、房屋所有权证明。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

4、房屋所有权登记申请书，直接在收件窗口领取即可。

洛阳安置房继承要交税吗

１、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

２、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税。

３、90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

4、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同所有。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

以上就是关于洛阳安置房如何继承以及洛阳州安置房继承是否要交税的介绍了，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。