在进贤买自住商品房如何网签？如何贷款买

现在无论是做什么业务，在程序上也要求越来越透明，能够使得过程更加公正公开，现在买房也是这样，如今要求买房需要办理网签，要求买卖双方将信息如实填写，之后的交易过程可以在网站上看到。那么如果是在进贤买自住商品房如何网签？如何贷款买？

在进贤买自住商品房如何网签？

１．待双方都达成了购买的意愿之后，由开发企业委托的网签工作人员首先在网签的系统中录入合同等相关的信息，由双方进行确认无误之后，网签人员再将合同电子的文本信息提交到系统中申请备案。

２．合同提交后，网签系统将对买卖双方确认提交的电子文本中房屋的自然状况及他项权利的限制等状况进行查验，将符合条件的记载入到登记薄中，即可完成网上备案，备案之后会生成合同编号。网签系统及该网站上会显示该套商品房已售的信息。

３．待备案完成后，开发商要即时在销售现场打印出已备案的合同文本，双方签字盖章之后由双方分别留存。购房人可凭借身份证明到交易登记机构查询该合同确已备案的信息。

４．在备案完成之后如果双方某种原因想要解除或变更商品房的买卖合同时，必须由双方持有效证件及材料一同到登记机构申请办理撤销备案业务。之后可重新网签合同。

进贤自住商品房如何贷款买？

自住型商品房贷款购买需要具备如下条件：

１、借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、借款人有能力支付不低于房屋总价直３０％的首付款。

４、每月还款额原则上不高于月收入的５０％。

自住型商品房贷款流程如下：

１、申请。借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审。受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字。借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４办理保险。借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

在进贤买自住商品房如何网签？进贤自住商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在申请进贤自住商品房房贷的时候，银行还会查看个人的信用记录，因此购房者除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障。