北京雾霾又来了！买房住在几层最安全？

从上周五开始，北京的雾霾又来了，据说这周还会继续。

就这个天气，买房的朋友还是要出去看房，谈合同什么的，也真是挺不容易的。为了以后住得能更舒适一些，选房时也好能将雾霾这一天气因素考虑在内，毕竟北京一到秋季就连日雾霾也不是一年两年了，总得有些防范措施。

买房到底住在几层安全呢？

具体来说，一般天气状况下，市区范围内，近地面空气中的污染物（如汽车尾气所带来的一氧化碳、氮氧化物等）浓度会随居住楼层升高而降低，但是在遭遇雾霾时，城市好比被罩上了一个锅盖，有害污染物的垂直覆盖高度，可从地面一到空中，所以要想通过住得高彻底避开雾霾，“除非您住在云上”。

“住在云上”究竟是个什么概念？表示，要想通过买楼来避开雾霾，理论上是不可能的，“要避开空气运动激烈的对流层，得住到10千米至52千米的平流层，而这至少需要房子盖到3000层以上了”。

所以，如果你听到置业顾问跟你说他们有能避开雾霾的“”，不用怀疑，这完全是为了吸引你买房的虚假承诺，根本不可信。但是是不是这样就不用好好选房了呢？也不是，为了安全，将雾霾的伤害降到低，你不仅仅要在选楼层上下功夫，还要在选小区上下功夫。

此前，各种躲避雾霾的方法在网络上流传，有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰，甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。

后来，环保方面的就站出来辟谣了，认为，多数情况下住得越高空气越好，但若出现逆温现象造成的雾霾，住得越高反而“吸尘”越多。具体到各楼层，都有哪些优缺点，购房指南为您整理了一下：

一楼到三楼：

低楼层通常不被年轻的购房者看好，但是人们生活在树冠下，离地面，常常能倾听树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的。

但是低层空气循环减缓，阴影面积和湿度大，通风不好以及楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

城市空气的污染主要就是以机动车尾气、餐饮业油烟、可吸入灰尘颗粒为主，空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮等有害物质，其中尤以油烟为甚。

所以，不要选择底层有餐馆酒楼的住宅，由于目前很多餐馆都未安装烟囱或油烟处理设施，油烟直接散排，楼上的居民是二、三楼居民有的根本无法打开窗户，满屋子都是一股油烟味道，有的居民家中的家具和家电表层就是一层油腻，所以在买房时这方面的考察也不容忽视。

四楼、 五楼：

到这两层时，空间中的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

六楼、七楼：

从环境的角度来看，安全性好。对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。而且，七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕症的人来说，不适宜居住。因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

八到十一楼：

这几层是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，视野佳。但这几层是传说中的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

换句话说，如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右，也就是 8-11 层之间。

十二楼以上：

视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。但是楼层越高也有风险，比如发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

所以，建议高层住户好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩、绳索软梯等，以便逃生。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

那小区选择上，又如何避开雾霾呢？

要回答这个问题，你得知道小区的哪些特征会影响到雾霾的出现频率。

一是地段是否临街

根据今年5月份上海华东理工大学社会学系研究团队的一份调查报告，汽车尾气对上海雾霾的贡献率约占20%，居住或工作地点紧挨着马路边，住户对雾霾严重性的警觉度会更高。根据报告，紧挨着马路的受访者认为雾霾的危害性和可怕性更大。

建议大家在选房时，如果对于空气质量比较在意，尽量不要选择临街的房子，一来是噪音污染肯定比不临街的房子要严重，二来也是有害气体的浓度会相对高一些。

二是小区环境状况

同样是根据上面的那份报告：住宅区环境卫生状况越差的人，越倾向于高估雾霾的严重性和危害性。具体来看，对小区环境卫生评价较差者，认为雾霾很严重、危害很大、很可怕的比例分别为43%、64%和64%，反之，则分别为35%、53%和48%，两者相差明显。

所以建议大家在选房子对于小区的状况一定要了解清楚。不仅仅是绿化率、容积率等直接与空气质量相关的参数，还有小区的卫生状况，物业服务水平等，也是提升未来小区环境的重要部分。