在苏州别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

不单单只是普通商品房是需要进行办理房产证的，其实在进行购买别墅房屋的时候，对于房产证也是必须要进行办理的，因为房产证的存在，就是可以证明购买的房屋是属于合法的房屋，那么，苏州别墅办理房产证要交哪些费用？在苏州别墅房产证怎么办理？

在苏州别墅房产证怎么办理

１、在别墅办理房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章，有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦；拿测绘图（表），可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取。

苏州别墅办理房产证要交哪些费用

１、别墅办理房产证要交营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税，按销售价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。

２、别墅办理房产证要交土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；增值额超过扣除项目金额的１００％至２００％的，税率为５０％。

以上就是对苏州别墅办理房产证要交哪些费用以及在苏州别墅房产证怎么办理的相关内容。在进行办理房产证的时候，是必须我们来进行出示相关的证件的，同时也是需要来进行交纳房屋的契税，会按照房产面积来计算。