南通二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

2017-03-30

南通二套房办理房产证的流程是什么？

１、南通二套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持南通二套房房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上南通二套房房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到南通二套房房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

１、南通二套房去南通房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

２、南通市房管局地址：工农南路１５０号市政务中心１８层

综合上文的介绍，相信大家对于南通二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理？这个问题已经了如指掌了。虽然购买二套房的朋友们经济条件都相当的不错，但是，如果不是用来居住，小编认为不能盲目跟风，而牺牲降低自身的生活质量，因此，呼吁大家理性对待二套房。