街区制取代封闭小区 政府大院会开放行车么？

国务院日前发布城市规划意见，未来新建住宅要推广街区制，原则上取消封闭式住宅小区。已经建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。

意见明确指出，此举是为了实现内部道路公共化，交通路网合理布局，改善交通微循环。

有网友机智滴表示，未来去市政府上访没人拦了。

不过政府机关能否开放通行咱不知道，小区开放的趋势应该改变不了了。

从我们房地产开发市场化以来，成片开发的小区成为常态，随着社会治安环境的变化，小区封闭式管理也普遍为大众所接受。封闭式管理有很多好处，主要有以下几点：

1.封闭式管能减少盗窃、抢劫等治安案件发生；

2、封闭式管理还能解决部分就业问题，物业服务行业通过配备安保人员解决了不少人的就业问题。

3、封闭式管理，让小区环境得到改善，车流量不会受到外界干扰，园林绿化也会得到维护，这些也是房产的重要原因之一。买得放心，住得省心、过得舒心是买房多数的诉求，而封闭式管理在这方面大有可为。

开放社区带来的问题

1、按照我们目前土地开发模式，小区的公用设施是经过一些合法程序来到业主手中的，包含围墙、道路、设施等，属于小区业主的公共财产，向社会开放是否无偿？如果不是无偿，政府怎么补偿，补偿的标准又怎么定？

2、封闭小区向街区制转变，需要对目前小区和新建小区的公共规划作出调整，这部分的成本谁来承担/

3、街区制带来的原居民生活品质下降，是一些社区。

4、街区制带来的治安问题有没有做好足够的准备。

在业内人士看来，街区制的提出，唯一的考量是改善城市交通，让大多数短途出行需求通过内部交通来解决，而不必占用主干道资源。政府的出发点很好，不过不设防的街区考量了社区核心——人的素质，如果开放社区后带来小广告满天飞，小偷频频光顾，那就得不偿失了。所以开放式街区模式必须要在关键节点实施视频监控，还得有区域安全指挥，保证社区环境不会因开放而恶化，一句话，小区开放了，安防监控就得封闭起来。