孙村买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

2017-04-06

孙村买自住房能用公积金贷款吗？

自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是２０１３年下半年楼市阶段性最高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。

对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外，自住型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的投资升值（或贬值）属性，对于投资人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

自住型商品房究竟能不能使用公积金贷款呢？小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。

１、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的７０％，最高贷款额为３０万元。贷款最长期限为２５年。

２、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

３、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

４、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

５、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

６、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

７、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

上述文章即是小编从网上搜集整理的有关孙村买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？的详细资料，总之，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多诀窍，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，可以帮大家省下不少“银子”哦。