珠海公积金贷款需要担保费吗?担保费取消了吗

2017-03-30

珠海地区的房价这几年涨势也是很迅猛的,一些购房者的公司给缴纳了公积金,这时再进行按揭贷款就能够享受到很大的实惠,在贷款利率方面也比普通的商业贷款便宜很多。一部分购房者使用公积金贷款购买商品房的时候被要求缴纳担保费,究竟珠海公积金贷款需要担保费吗?

珠海公积金贷款需要担保费吗?

珠海公积金贷款不需要担保费,公积金贷款担保是指在贷款人没有能力在偿还这部分贷款时候,由公积金贷款机构给予偿付的一种服务费用。通过这种方式,主要用来降低商业贷款的风险程度。

珠海公积金贷款担保费取消了吗?

珠海公积金贷款担保费取消了。当贷款者已经自己购买了一套房屋,没有相应的银行贷款和公积金贷款的情况下,完全不需要去缴纳这部分的额外费用,因为这套房已经足以作为抵押的资本。

公积金贷款怎么作担保?

1、住房贷款保证担保是指担保中心作为保证人,为申请住房公积金贷必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长,风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保。

2、自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。担保中心是专业从事个人住房贷款担保的专业性担保机构,其职能一是为客户购房贷款提供专业的担保服务,提升客户个人信用,使客户从银行更加顺利的取得贷款,满足其融资需求。

3、担保中心另一职能就是分散风险,通过担保中心担保,银行可有效转移贷款风险,如借款人在还款期间,逾期不还款,银行可要求担保中心承担保证责任,偿还借款人逾期期间或剩余贷款的本金、利息及罚息,解除了银行发放住房贷款的后顾之忧。

通过对上文的阅读,大家对于“珠海公积金贷款需要担保费吗”这个问题已经有更全面的了解了。公积金贷款是需要缴纳担保费的,但是很多地区已经取消了。其实这个担保费是缴纳给当地的公积金担保中心的,这个部门就是专门管理公积金的,有了公积金担保中心的担保可以让大家的公积金贷款时间大大缩短。

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