刚需族买房"寸土寸金" 需辨清浪费面积户型

2017-04-06

户型的浪费是相对于不同购房人群来说。如果你是改善族,那么超大一体客厅加露天阳台非常适合你,如果你是刚需族,一套带超大阳台的户型有点过于浪费,刚需族希望省点钱而不需要过大的面积。

此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。举个简单的例子,如果一套普通的三居室主卧面积过大,可能导致两个次卧根本无法利用。就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

第一种、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。

比如下面这个户型:

主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。

第二种、客厅太大的户型

点评:这个户型的客厅让人非常不舒服,一进门是空旷的客厅,整整40平,客厅并不是越大就越好(一般90—100平的面积,建议客厅25—30平比较适合),空出来的部分可都是钱呀!

第三种、卧室不合理的户型

点评:这个3房的户型布置非常的不合理,客厅太大,次卧太小和书房不规整,入户门前方一大块闲置面积太浪费了。认为客厅里的厕所,暗卫温度高,味道大,可以拆掉;把主卧门挪到里面,主卧卫生间充分利用,做到干湿分离。这样业主从入户门进入,视野也广了。

第四种、户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。

比如下面这个户型:

第五种、过道太长的户型

点评:过道太长,既单调又浪费面积,而且正对主卧私密性差。如果要改动的话非常麻烦,只能通过在走道上做一些装饰让走道看上去美观一点,比如做靠墙书架。

第六种、厨卫面积太大的户型

厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

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