莆田的安置房上市交易要办哪些手续？

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证，那么我们来看一下安置房上市交易要办哪些手续，在哪里缴税？

莆田的安置房上市交易要办哪些手续？

１、有房产证的安置房才可以上市。拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积优惠单价。

２、对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。

３、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策。

在莆田买安置房税费在哪里缴纳？

１、房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税依照原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。

２、税率为／１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算。

３、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

以上就是小编为大家了解到的莆田的安置房上市交易要办哪些手续？在莆田买安置房税费在哪里缴纳？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。