中介费真的越低越好吗？ “砍价”背后隐藏风险

在买卖二手房的过程中，除了寻找房源外，值得关注的就是中介费了。有不少人因为中介费无法令自己满意而终与心仪的房源擦肩而过。然而，作为在二手房交易过程中扮演着重要角色的中介费，对绝大部分购房者来说却又是“难以捉摸”的。

“砍价”背后暗藏风险

很多购房者在决定通过哪家中介机构提供看房服务之前，一般会选择多家公司进行询价。而当前房产中介市场竞争异常激烈，确实也存在部分小型中介机构大幅降低中介费以争取客户的现象。

然而，这是不是说明可以中介费能够大幅“砍价”了呢？不少小型的、甚至没有资质的中介机构习惯靠低中介费吸引客户，但是这些中介公司往往会利用赚取房产差价等“捞偏门”的方式获取利益，购房者自认占得的同时也许已经付出了更大的代价。小编提醒，房产买卖不同于一般的商品交易，一味地追求中介费的让步很有可能将承担隐藏的风险。除了追求中介费“物有所值”之外，能否帮助自己安全、合法地完成交易才是购房者选择中介机构需要考虑的首要因素。

市场终须比拼服务

面对关于中介费“打折”、“砍价”的声音，这种单纯追求降低费用的呼声是对新规政策的误读。按照新规，房地产中介服务机构接受委托，提供房地产相关信息咨询的服务收费和房屋买卖、租赁、置换代理等经纪服务的收费，由委托和受委托双方协商确定。

这种协商不仅仅停留在费用金额上，而更应该是在服务质量和中介费用对等的层面上。这种把"看不见"的服务性商品真正推向市场的做法，将促使中介机构对自身的服务水平提出更高的要求。

事实上，像北京、天津、深圳等国内中介行业发达的城市，中介费都是按照成交价的3%收取，台湾和香港则达到了5%，而且几乎不打折。中介行业发展良好的城市和地区能够收取相对稳定且额度较高的中介费，靠的正是服务的专业化和规范化。