昌平保障房产权是多少年?能贷款吗

2017-05-10

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。那么您知道昌平保障房产权是多少年?买昌平保障房能贷款吗?

昌平保障房产权是多少年?

1、保障性住房的产权是70年的,但是是有限制条件的,产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋权和土地使用权两部分,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了。

3、可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

买昌平保障房能贷款吗?

1、购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。

2、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%。

3、贷款额度,额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房不超过30万元。

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