买金湾小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

随着房价高涨，能够一次性付款的毕竟是少数，大多数人还是选择贷款，而对工薪阶级来说积金贷款就成为了现代社会工薪阶级买房的重要渠道。那么，购买小产权房可以申请公积金贷款吗？如若可以，贷款的流程是什么？

买金湾小产权房能用公积金贷款吗？

一、因小产权房没有正规的房产证，因此不能进行贷款，因而也无法办理公积金贷款。

二、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷

三、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

买金湾小产权房用公积金贷款的流程是什么？

1、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请公积金贷款，小产权房，是在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

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