购买昌邑的小产权房子要交税吗？要交多少税

小产权房的风险极大，虽然价格上比较便宜，但是一旦遭遇风险就会不可挽回的损失。很多人不明白为什么小产权有风险，其实主要的原因就是小产权不能办理房产证，那么关于是否缴税，今天我们就来看一下购买昌邑的小产权房子要交税吗？要交多少税？

购买昌邑的小产权房子要交税吗？

１、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，所以叫做“乡产权”。小产权实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

２、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。小产权房子目前国家还不给于登记。所以不需要交，房产税也没那么快能实施，因为现在再走立法程序。快都要几年后的事。

３、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

购买昌邑的小产权房子要交多少税？

１、现在国家对房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证是不可能不可能也没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。

２、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

３、政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

４、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

综上所述就是购买昌邑的小产权房子要交税吗？要交多少税的相关内容，从上文我们知道小产权因为无法办理房产证，所以说是不需要交税的，也就不存在交多少税的问题了，以上内容希望可以帮助到大家。