私房土地证到期后如何续期?可以续期多少年?

2017-05-07

随着现代房地产的高速发展,现在的房子越来越多。差不多每一个公民都有房,都有土地证。但伴随着有新的问题出现,有许多朋友问,我们就来解决私房土地证到期后如何续期?私房土地证到期后可以续期多少年?

私房土地证到期后如何续期:

一、根据物权法规定:住宅用地年限届满后,地上建筑物如还能继续使用,土地使用权人可申请土地使用年限延期。不会涉及土地出让金,也就是说只要其上住宅到时仍符合居住使用条件,土地延期通过申请批准后可免费延期。

二、土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。以目前政策来看续期要看土地性质,出让性质免缴土地出让金续期。划拨还不好说有可能要缴纳1%来续期(目前政策)。

三、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,到国土部门申请续期。

四、到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。

五、土地使用权让出合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

续期的,应重新签订土地使用权让出合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。

六、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费这样,你的房产权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外

私房土地证到期后可以续期多少年:

一、转为"国有出让"后,可重新获得70年使用权。但是大多数只有60至50年,因为使用年限在国家出让时开始计算,加上开发期,所以会减少一到两年左右。

因为我国是社会主义国家,土地都是国家和集体,因此国家和集体就拥有土地的权。所以在私房土地证到期的问题上,大家应该关注一下。是在买房的时候看清楚使用年产权。以上就是私房土地证到期后如何续期?私房土地证到期后可以续期多少年的问题,希望对您有帮助。

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