乌鲁木齐抵押贷款有哪些担保方式？担保程序是什么

在乌鲁木齐，随着社会的变化，抵押贷款越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了乌鲁木齐抵押贷款有哪些担保方式和乌鲁木齐抵押贷款担保的程序是什么等问题再说，那么就一起和小编来了解一下相关的政策和消息吧，希望能给您带来帮助。

乌鲁木齐抵押贷款有哪些担保方式

银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种抵押贷款担保方式，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。

１、抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。

２、保证加抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。

３、质押贷款方式，指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

４、保证贷款方式，指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

乌鲁木齐抵押贷款担保的程序是什么

抵押贷款担保操作流程是什么？

１、确定抵押贷款服务公司和贷款担保方案，借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定抵押贷款服务公司，并向抵押贷款服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。

２、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

３、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

４、签贷款担保协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

５、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过抵押贷款服务公司交贷款担保银行。

以上就是小编关于乌鲁木齐抵押贷款有哪些担保方式和乌鲁木齐抵押贷款担保的程序是什么的相关介绍了，相信看完后能明白抵押贷款的深浅好处，以及知道了利弊，小编最后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。