苏州小伙公积金买房靠谱!单身族可投资小公寓
2017-04-17
2015年苏州的房产市场中,刚需和改善性住房占据重要角色。单身族在买房市场份额占据一席之地,单身族贷款额度具体是怎么呢?根据银行了解到,单身族购房贷款额度仅是夫妻共同贷款高额的半数。苏州单身族申请贷款的难度相较于已婚更困难。那么问题来了,贷款难度大,因此,苏州单身族买房要更谨慎,那么选房该怎么办?
1、公积金贷款为上上选
若是有公积金的单身者,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则好用,起码也可少付利息。有关人士提醒,受支付能力的限制,单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。
2、二手房也是不错的选择
单身族由于工作年限短,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是大的绊脚石。一般来说,新房首付基本比较高,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。
3、地段、地段还是地段!
房子有投资价值,首先,繁华地段的房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的升值空间。
因此,单身人士购买房子可考虑购买位于市中心,购物、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。但地段好的房子房源紧张,且价格也较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
归根结底,要考虑自身的经济承受能力,首付之后每个月还贷的钱不能超过月收入的五成贷款,否则,单身族流动资金大幅缩水,将会影响日常开销。只有单价、总房款都相对合理了才值得出手!