住房抵押手续费

2017-03-23

一、住房抵押手续费登记程序

申请人递交申请资料 ► 登记部门审核 ► 申请人缴费领证

二、工作时限

从收件之日起，5个工作日内完成。

三、审批条件

1、申请资料齐全。

2、权属清楚，无争议。

3、无查封或其他不得抵押的情形。

4、符合相关法律法规的规定。

四、提醒事项

(一)集体流转用地的抵押登记按国有土地办理。

(二)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：

1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

2、澳门：

(1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。

(2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。

3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。

4、外国：经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。

(三)提交的申请材料[包括身份证明文件，公证认证文件等]含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。

五、下列房地产不得办理抵押登记

1、权属不明或有争议的房地产。

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。

6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。

7、依法不得抵押的其他房地产。

六、收费项目

1、土地登记费：

A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

2、房屋所有权登记费

A、住房所有权登记费：80元/套;

B、非住房所有权登记费：550元/宗

3、土地登记证书费

土地他项权证：20元/本

4、印花税(代税局收)：5元/宗

5、房地产产权证明费(档案馆收费)

按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

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