成都安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

2017-03-30

虽然说安置房的价格是很便宜的,但是在成都地区,有部分安置房并没有房产证,所以说购房者只拥有房屋的居住权而不拥有产权,住这样的房子是很没有安全感的。究竟成都安置房只有居住权可以过户吗?我们不妨一起来看看下文中的具体介绍,希望您对于此问题有更多的了解。

成都安置房只有居住权可以过户吗?

1、首先,提交需要办理安置房过户手续的材料:开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。

2、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

成都安置房只有居住权过户需要什么材料?

1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

3、注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

综合上文的介绍,大家对于“成都安置房只有居住权可以过户吗”这个问题已经有更全面的了解了。对于那些只有居住权却没有产权的安置房来说,是不能办理房产证过户的。在办理房产证的时候需要准备好相关的材料才行,这才能让安居房房产证的办理速度得到提升。

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