如何收房验房？收房验房时要带哪些材料？

已经买过房人可能有过这样的遭遇，在如期接到收房通知单后，全家人都兴冲冲地赶到新居现场，却发现现场已经是热闹人来人往。验房是很多第一次人比较头疼的事，市面上的房屋又质量也是良莠不齐，那么应该如何收房验房？收房验房是要带哪些材料？

如何收房验房？

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂，地面用脚搓地面时是否出现沙粒。

四、门窗

1、检查门窗的强度；

2、检查窗的功能；

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门框、窗框垂直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

收房验房时要带哪些材料？

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；

2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；

3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表；

4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；

5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书；

6、开发商提供的住宅使用说明书；

7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表；

8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证；

9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；

10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书；

11、质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单；

12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证；

13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书；

14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书；

15、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件）；

以上就是如何收房验房，收房验房是要带哪些材料的全部内容，在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。