划拨土地赠与他人有哪些限制？要花多少钱

土地使用权赠与是该土地使用权人，将土地使用权无偿的转移给相对人，相对人再予以接受的行为。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或者集体土地所享有的占有、使用以及收益和有限处分的权利。划拨土地赠与他人有哪些限制？划拨土地赠与他人要花多少钱？

划拨土地赠与他人有哪些限制？

1、被执行人对国有划拨土地使用权没有处分权，或者没有自主的处分权。只有涉及地上建筑物权的转让、抵押时，经过有审批权限的人民政府或土地管理部门的批准，地上建筑物所占用的国有划拨土地使用权，可以一并转让。

2、人民法院裁定强制拍卖、变卖地上建筑物、附着物或以物抵债时，在与当地土地管理部门取得一致意见后，可以裁定国有划拨土地使用权随地上物同时转移。

3、国有划拨土地使用权经报有审批权的人民政府批准转让，或人民法院事先取得了土地管理部门的一致意见而拍卖、变卖或者以物抵债的，受让人要办理土地使用权的出让手续，并依法缴纳土地使用权的出让金。

4、国有划拨土地使用权转让时须经县级以上人民政府土地主管部门审核，报有批准权的省人民政府批准，并补交地价款。

5、当事人对国有划拨土地使用权的自行转让，或在执行程序中被执行人对国有划拨土地使用权的自行变卖、以物抵债，人民法院对国有划拨土地使用权的强制拍卖、变卖或以物抵债，都要事先经过人民政府或土地管理部门的批准或同意，这是法律对国有划拨土地使用权转让的主要限制规则。

6、对交易或转让的严格程序性限制，使得国有划拨土地使用权的权利主体，几乎不享有真正意义上的处分权。同时要求有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳，体现了法律对国有划拨土地这一国家权客体的严格保护。

划拨土地赠与他人要花多少钱？

1、赠予属于产权转移，划拨土地不能直接办理产权转移，可以申请补办出让手续，如果批准，补缴土地出让金后，可以办理赠予手续。

2、国有划拨土地使用权转让时须经县级以上人民政府土地主管部门审核，报有批准权的省人民政府批准，并补交地价款。

3、出让土地并非一定能够转让，未经开发的出让土地不得转让。出让土地使用权在转让时应分清是否改变了转让方土地使用权性质。

4、应实际了解土地使用权的性质。使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。只有国有土地使用权才能进入市场，即出售、交换和赠与。

以上就是划拨土地赠与他人有哪些限制？划拨土地赠与他人要花多少钱的全部内容，土地使用权交换是相邻的集体制单位，为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件，进行局部土地界线的调整与交换部分土地。