在防城港购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

眼下，房价越吵越热，越炒越高。于是，房子便成为很多人一辈子的奋斗目标儿。复式楼因为其独有的特点和优点，深受广大青年人的喜爱。但是因为其高昂的价格，很多人都选择了贷款买房，目前来说我国的贷款方式是商业性贷款，公积金贷款和组合贷款。那么，在防城港购买复式楼有几种贷款方式？在防城港购买复式楼哪种贷款方式最划算？

一、在防城港购买复式楼有几种贷款方式？

1、住房公积金贷款：如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

3、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。

只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请银行按揭贷款。

二、在防城港购买复式楼哪种贷款方式最划算？

1、大多数购房者买房不是全款，需要从银行贷款，那哪种贷款方式最省利息，对购房负担小呢？

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金。而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。

3、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

综上所述，就是在防城港购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算的相关内容。不管是普通居住的楼房，还是复式楼都可以申请贷款，而且都是以上这三种贷款方式，大家可以根据自己的实际情况去选择贷款模式。