在酒泉买自住商品房如何网签？如何贷款买

2017-04-06

在酒泉买自住商品房如何网签？

１：交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格；

２网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同；

３：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批；

４：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户；

５：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议；

６：存款：交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据。

（１）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（２）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（３）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（４）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（５）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（６）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

酒泉的朋友们在购买房屋的时候，可以对房屋购买的流程和细节的问题进行了解，这样自己购买的时候也是可以省去很多的时间的。以上就是小编关于在酒泉买自住商品房如何网签？如何贷款买？的相关介绍，希望对于酒泉的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。