徐州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

现在很流行复式楼，很多的年轻会选择购买，复式楼相对比与单层面积是相同的，只是在高度上面提高了很多，在视觉效果上面感觉很高大上，虽然价格贵一点，但是空间大出很多，那在徐州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算呢。

徐州复式楼的房产证怎么办理

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

徐州复式楼的房产证面积怎么算

１、建筑面积＝公摊面积＋使用面积复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于２．２米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于２．２Ｍ但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于２．２Ｍ的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。

在复式楼的面积上一般的都是只算一层的面积，二层是赠送的，在购买的时候销售人员都会把上层面积说上，这样只是为了增加消费者的购买欲望，复式楼的房产证办理是很快的，在手续齐全的情况下一般是在一周左右就可以办好的。