央产房如何办理抵押？央产房办理抵押需要什么材料

2017-05-06

央产房如何办理抵押

央产房的全称为在京单位已购公有住房，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。央产房申请北京贷款，必须满足以下两项条件：

1、原购房合同中没有体现原单位有优先购买权

2、央产房另需提供《央产房上市登记表》

办理央产登记手续的具体过程为：带着房本和身份证以及购房合同去窗口核档，然后在建档的情况下回原产权单位开具物业和供暖结清，如房屋面积有超标部分需要先处理超标部分。

后拿着相关证明回蓝岛办理央产上市登记申请即可。拿到市证明后，房主便可携带个人及配偶身份证、结婚证、户口本、房屋产权证以及收入证明等相关证明文件一起来办理央产房抵押贷款手续即可，其流程与普通的房产抵押贷款相同，在这里就不再赘述。

央产房即在京单位已购公有住房，是指职工按房改成本价或标准价（优惠价）及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权属于在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关的公有住房。如何办理央产房上市手续：

1、房主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易；

2、填写央产房上市登记表，到央产房交易盖章；

3、到产权单位办理物业结清证明。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证抵押贷款所需材料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。）

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等；

以上就是央产房如何办理抵押和央产房办理抵押需要什么材料的全部内容，央产房做贷款需要先办理上市手续，需签署央产房上市同意证明，此证明自签署之日起一年内有效，超过一年需要重新领取同意出售证明。