开封溪竹苑小产权房能办房产证吗？房产证怎么办

现在房价这么高，很多人都不买商品房而转战小产权房。小产权房价格便宜，房屋质量结构都不错，唯一的缺点就是没有房产证。因此购买小产权就会存在很多潜在的危险，今天小编就来和大家说一说开封溪竹苑小产权房能办房产证吗？房产证怎么办？

开封溪竹苑小产权房能办房产证吗？

1、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。具体问题需要到当地的房产部门咨询。

2、关于小产权房办房产证问题，据有关负责人解释说，合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。

3、而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部也不会给予备案。即使小产权房办房产证，也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。

4、即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

开封溪竹苑小产权房房产证怎么办？

1、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。具体问题需要到当地的房产部门咨询。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。

2、目前通常所说的小产权房，也称乡产权房，如果说小产权房办房产证可以的话，那么是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以小产权其实就是乡产权，集体产权它并不真正构成严格法律意义上的产权。

综上所述就是开封溪竹苑小产权房能办房产证吗？房产证怎么办的相关内容，开封小产权房的房产证想要办理的话，还是需要一定的手续，根据土地性质来判断是否可以办理，以上呢日希望可以帮助到大家。