买房注意事项是什么?初次买房应该注意什么?

2017-04-13

又到毕业季,大批的毕业生离开了校园,踏上社会,不久之后这些毕业生就要开始着手买房了。那么初次买房有什么技巧吗?大学生买房又要注意什么呢?

1. 有积蓄的习惯:刚毕业的大学生收入普遍不是很高,首付大都是家里给出,所以可能在贷款时会有一定困难。为了提高通过率,平时在银行里存一点钱有个存款记录是个很好的办法。

2. 贷款尽量贷整数:增加贷款通过率。

3. 有个安稳的工作:增加贷款的通过率。

4. 贷款银行尽量由开发商来挑:这样如果贷款到期没发放,便不是你的责任。

5. 避免定金陷阱:提前预交定金的时候要注意合同,避免开发商在合同上设陷阱。

6. 观看房屋面积:看房子的面积时,要注意用毛胚房来做参考。

7. 了解开发商:多了解一下开放商,要看开发商的五证,包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。五证缺一不可。

8. 找有经验的人和你一起去签合同,对合同认真了解。对退房协议注意,开发商在建设的过程中可能会出现各种问题,为了避免不必要的损失必须要有深刻的了解。

9. 交房标准、交房时间需要看仔细

10. 看房屋结构是否合理:不合理的房屋结构对于日后的生活带来极大的不便,所以在看房的时候就要对房屋结构有个基础的了解。基本的看看是不是存在以下问题:室内结构安排不合理;阳台露钢筋、露网;下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏电保;插座相零线接错;入户门缺门扇、把手;铝合金门框门框缺锁扣;墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大等。这些小的问题其实具有很大的安全隐患,在发现的同时就应该及时沟通开发商解决处理。

11. 看地方优惠政策:有很多地区出于引进优秀人才的计划,对于大学生或是高学历的人才都有补贴计划,不同地方有不同的政策,在买房之前应该进行积极的了解,争取到更多的优惠。

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