上城区别墅如何办理公积金贷款?额度是多少

2017-04-01

在价格方面,别墅要比普通住宅的单价高很多,而且别墅的面积往往比较大,这样算下来广大购房者就需要花费很多钱才能购买一套别墅。多数购房者在购买别墅的时候都需要借助公积金贷款方式,究竟上城区别墅如何办理公积金贷款?别墅公积金贷款额度是多少?我们可以来看看下文介绍。

上城区别墅如何办理公积金贷款?

1、上城区别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;上城区公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的上城区别墅借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,上城区公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

上城区别墅公积金贷款额度是多少?

上城区别墅公积金贷款额度是由几部分共同构成的,主要分为以下几个方面:

1、所购房屋的总价。申请上城区别墅公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。上城区个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、上城区当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

看了上面的介绍,大家对于上城区别墅如何办理公积金贷款已经有更全面的了解了。公积金贷款在众多贷款方式中利率是比较低的,确实可以帮助购房者们节省一部分资金,但是公积金贷款审核要相对严格,并非是缴纳了住房公积金的人就可以申请,如果说大家没有连续缴纳六个月,公积金贷款申请也可能被驳回。

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