广州在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？

在全国各地的地区，都是存在着０首付的房，很多的购房者对这类的０首付的房屋其实还是比较感兴趣的，以为就是不用缴纳首付，直接通过贷款来进行购买房屋就是可以，那么，广州在哪里办理零首付购房？广州办理零首付购房要花钱吗？

广州在哪里办理零首付购房?

１、广州零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、广州申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

３、广州如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

广州办理零首付购房要花钱吗?

１、广州零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

２、广州零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

３、由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。

以上就是对广州在哪里办理零首付购房以及广州办理零首付购房要花钱吗的相关内容。一定要明确０首付购买房屋的这个概念，如果是以贷款的方式缴纳房屋的首付，那么购买者在买房之后将要承担的还款压力是非常大的。