在怀集买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

因为无抵押贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，大大的降低了贷款的门槛，使得无抵押贷款广受欢迎。但购买小产权房我们也不能掉以轻心，下面小编就和大家说说在怀集买小产权房要带什么材料以及购房合同怎么写的问题。

在怀集买小产权房要带什么材料？

1、办理银行无抵押贷款的时候借款人需要准备好本人身份证、居住证、户口薄、婚姻证明等材料；另外，还需要提供收入证明、工作证明、水电缴纳单、物业管理等相关资料，而且借款人没有不良信用记录。

2、个人信用贷款申请条件：具有稳定的收入；个人信用记录良好；可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。

3、无抵押贷款即信用贷款，是指借款人不需要提供抵押担保的，以借款人信誉发放的贷款。由于贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等证明材料，银行根据个人信用情况来发放贷款，无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。

在怀集买小产权房购房合同怎么写？

第一项 合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

第二项 标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

第三项 房屋的价格及付款时间约定。即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

第四项 交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。在交房的同时或一段时间后将 房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。

第五项 权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

第六项 违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律 效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。

第七项 合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

相信通过上述文章的讲解，大家对购买小产权房需要准备的资料以及购房合同的相关事宜有所了解，如果你想要贷款快人一步，就提前准备好有关办理无抵押信用贷款需要准备的资料。