东阳农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

无论是我们来进行购买自建房屋还是普通的商品的时候，都是必须要有相关的手续的，其中就是属于房产证是最重要的证件的，因为只要是有了房产证的房屋才能够受到法律的保护，那么，东阳农村自建房没有房产证能买吗？东阳农村自建房没有房产证如何购买？

东阳农村自建房没有房产证能买吗

１、东阳农村自建房可以买，但东阳宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定：“东阳农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”

３、《房屋登记办法》第８７条规定：“申请东阳农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

东阳农村自建房没有房产证如何购买

１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向东阳房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查自建房的产权。

２、符合上市的条件的东阳自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、合同备案以后，就可以进行自建房的产权过户手续办理了。东阳进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、准备好税费以后就可以到东阳进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上就是对东阳农村自建房没有房产证能买吗以及东阳农村自建房没有房产证如何购买的相关内容。在进行选择购买自建房的时候，一定就是要选择有房产证的自建房来进行购买的，这样的房屋是可以办理过户的手续。