徐州拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

买房之前需要对很多类型房产进行相应的了解，很多对房产知识不了解的朋友在房产的购买上都是非常的迷茫而且也容易吃亏，房产的种类非常的多，有什么小产权房、安置房、等等一系列，徐州拆迁安置房要交维修基金吗？徐州拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？

徐州拆迁安置房要交维修基金吗？

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

2、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

3、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取售房合同时一并移交房管局。

徐州拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么

1、首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5％和3％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5％和2％缴存，归被拆迁人所有。

2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

以上就是徐州拆迁安置房要交维修基金吗？徐州拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么的全部内容，安置房建议比较容易引起国家的关注和加以规范安置房政策，出台一些高的入市门槛。比如说你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。